DL이앤씨가 공동주택 수직증축 리모델링 공사 과정에서 최대 기술적 난제로 여겨졌던 구조 안전성 문제를 해결할 수 있는 신기술 공법을 국내 건설사 최초로 개발했다.
9일 DL이앤씨는 최근 ‘포스트텐션(Post-Tension) 하중전이공법’ 개발에 성공해 업계 최초로 국토교통부 건설신기술 인증(제964호)을 획득했다고 밝혔다.
DL이앤씨에 따르면 수직증축 리모델링 기초보강 공법을 개발해 국토부로부터 건설신기술 인증을 받은 사례는 이번 사례가 국내 최초다.
DL이앤씩 측은 “일반적인 수직증축이 아닌 수직증축 리모델링을 할 경우 아파트 층수를 최대 3개 층까지 추가로 올릴 수 있어 수익성을 극대화된다”면서도 “단 층수를 올리면 하중 분산 문제로 안전성 확보가 어렵기에 수직증축 리모델링 사업은 그동안 진행이 지지부진했다”고 밝혔다.
또 “이같은 문제를 해결하고자 다양한 공법이 제안됐으나 기술검증 문제로 그동안 안전성 심의를 통과하지 못했다”며 “때문에 수직증축 리모델링을 추진하던 조합 대부분이 사업을 포기하거나 수평·별동증축 수준으로 전환했다”고 덧붙였다.
이어 “층수를 올릴 때 일부 파일(건물 하중을 버티는 말뚝)에 집중되는 하중을 분산하기 위해 포스트텐션 기술을 활용한 아이디어를 떠올렸다”며 “포스트텐션 공법은 강연선의 긴장력을 이용해 건물 슬래브 및 교량의 하중을 지지하는 기술로 초고층 빌딩이나 원자력발전소, 교량 건설 등에 사용된다”고 부연했다.
DL이앤씨는 포스트텐션 공법을 통해 지하층 벽체에 강연선을 설치해 벽체에서 건물 기초로 전달되는 하중을 전이시키는 방식으로 파일이 받는 하중 조절에 성공했다.
신규 파일 보강을 최소화하면서도 증가한 하중을 기존 파일에 적절히 분산시켜 안전성을 확보했다.
포스트텐션 하중전이공법의 기술적 검증연구를 수행한 강현구 서울대 교수는 “DL이앤씨가 수직증축 리모델링의 기술적 한계를 뛰어넘었다”면서 “포스트텐션 공법은 리모델링 시장에서 새로운 바람을 몰고 올 만한 참신한 기술”이라고 전했다.
이상진 DL이앤씨 주택기술개발 담당임원은 “다른 건설사들이 풀지 못한 공동주택 수직증축 리모델링의 난제를 DL이앤씨가 풀면서 시장 내 기술 경쟁력 측면에서 한 발 앞서 나가게 됐다“며 “신기술을 기반으로 리모델링 시장을 집중 공략할 예정”이라고 말했다.
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롯데건설과 HDC현대산업개발이 부산 남구 대연동 일원 ‘대연 디아이엘’을 이달 중 분양한다.
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양사에 따르면 대연3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 ‘대연 디아이엘’은 총 3개 단지, 지하 6층~지상 36층, 28개 동, 전용 38~115㎡, 총 4,488가구가 조성되는 초대형 아파트 단지다.
전체 공급 물량 중 일반에 공급되는 규모는 전용 59~99㎡, 2,382가구다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡ 825가구 △84㎡ 1,554가구 △99㎡ 3가구다.
대연 디아이엘이 들어서는 부산 남구 일대는 대연동 가로주택정비사업, 대연8구역 재개발사업 등 다수의 도시정비사업을 통해 향후 약 2만가구 규모의 초대형 주거벨트가 조성될 예정이다.
또 인근에는 1단계 사업을 마친 뒤 지난해 2단계 예비타당성 조사를 통과한 북항 재개발 사업도 진행 중이다.
‘대연 디아이엘’은 부산 2호선 못골역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지다. 근처에는 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등의 도로교통망도 갖춰져 있다.
단지 주변에는 대연초와 신연초를 비롯해 대연중, 해연중, 중앙고, 동천고, 문현여고 등이 교육시설도 다수 위치한다. 또한 경성대·부경대 상권 및 못골시장, 대형마트 등 생활편의시설과 남구청, 남구보건소, 성소병원 등의 인프라도 조성돼 있다.
두 회사에 의하면 ‘대연 디아이엘’ 고층부에는 스카이 라운지가 적용돼 있으며 단지 내에는 농구장, 테니스장, 배드민턴장 등 다목적 공간으로 활용 가능한 실내체육관과 실내 인도어골프연습장도 조성될 예정이다.
이외에도 게스트하우스, 실내수영장, 사우나, 맘스스테이션, 다용도 공간 등 특화 시설과 도서관, 피트니스, 탁구장, 카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 함께 지어진다.
출처 : 시사위크(http://www.sisaweek.com)