김해 주촌선천지구가 여러 호재에 힘입어 관심을 받고 있다.

주촌선천지구는 김해시 주촌면 선지리, 천곡리 일원에 130만여㎡의 초대형 도시개발사업으로, 서김해IC와 인접한 사통발달의 교통망으로 부산, 창원, 김해시내로 접근성이 매우 뛰어나며, 내외지구와 인접하여 편리한 생활여건을 갖추고 있는 등의 입지적 장점을 업고 김해 지역의 신흥 주거지로 면모를 갖추고 있다.

민간이 개발한 도시개발사업으로는 전국 최대급에 해당하는 김해 주촌선천지구는 김해시의 중심에 해당하는 지리적 위치와 부산, 김해, 창원 등을 잇는 교통의 요충지다.

이 사업은 2005년 도시개발구역으로 지정되었으나, 7년동안 사업진행이 중단되었다가, 2012년 12월에 이르러 부산의 향토 건설사인 ㈜삼정기업, ㈜삼정, ㈜동원개발, ㈜경동건설의 4개사가 컨소시엄으로 설립한 ㈜주촌선천지구사업단이 사업을 진행해 2021년 4월 준공했다.

김해시는 ‘2035 김해도시기본계획’을 발표, 주촌을 중심으로 한 동쪽지역을 1도심으로, 장유와 진영 등을 부도심으로 개발하는 등 김해의 토지용, 주택, 교통, 공원, 녹지 등 부문별 개발 청사진을 제시했다.

이에 따라, 현재 주촌선천지구와 그 주변으로 약 9,200여 가구의 공동주택이 입주해 있고, 향후 약 4,000여 가구가 추가로 들어서면 일대는 총1만3천여가구의 대규모 주거지역이 될 전망이다.

특히 지난해 8월 미국계 대형 할인점인 코스트코 김해점이 오픈했다. 약 3만1000㎡ 부지에 지상 4층 규모로, 지난 2009년 부산 수영구에 개장한 코스트코 부산점 이후 부산경남권에 13년만에 들어선 코스트코 매장이다. 현재 부산 북부·서부 그리고 경남 중·동부 등지에 거주하는 소비자들이 방문하며 유동인구가 크게 늘어나고 있으며, 일대 상권도 활성화되고 있다.

여기에 다양한 개발호재도 마련돼 있어 높은 미래가치를 누릴 것으로 보인다. 무계와 삼계를 잇는 58번 국도가 개통 예정 중에 있으며, 부전~마산 복선전철이 예정돼 있어 인근 창원·부산 접근성도 더욱 향상된다. 뿐만 아니라 인근 부지조성공사가 완료된 서김해일반선업단지 내에 메카트로닉스 의료정밀기기 등 첨단산업 유치가 활발하게 진행되고 있고, 주촌면 이노즈밸리산단 약 2만6천여㎡의 대지에 지하 2층~지상 5층 규모의 이노비즈 물류센터가 조성될 예정으로, 향후 물류센터 조성에 따른 일자리 증가, 주택 구매, 임차수요 등의 효과가 발생할 것으로 보인다.

이렇듯 김해시 주촌선천지구가 ‘2035 김해도시기본계획’에 따라 김해의 중심지역으로 차고차곡 개발이 진행되면서 지역 내 토지에 대한 관심도 어느 때보다 높아지고 있다. 주촌선천지구는 주변 배후 주거지, 산업단지, 대형마트, 중심교통망 등의 연계로 안전하고 뛰어난 사업성을 자랑하며, 또한 단독주택(점포주택), 준주거지, 상업용지, 주차장용지 등으로 사용가능한 토지 또한 정비되어 있다.  

주촌선천지구가 준공이 완료되어 ㈜주촌선천지구사업단이 보유하고 있던 체비지의 가치가 증가하게 되어 전국의 수요자들이 관심을 보이고 있으며, 6월 중순부터 택지분양이 진행될 예정이다.

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